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제   목 아파트형공장(지식산업센터)을 낙찰받아 월세150만원 받는 이모씨
작성자 jiwoo 작성일 2014-11-19 오후 3:05:56

경매물건 낙찰 사례입니다. 

아파트형공장(지식산업센터)

 

사건번호 : 남부 2014 타경 5880

서울 구로구 구로동 197-17 ,282-30 에이스테크노타워 4층 407호 (전용 46평)

 

 

감정가 : 320,000,000원

최저가 : 256,000,000원

낙찰가 : 306,777,000원

시   세 : 350,000,000원

 

보증금 : 20,000,000원

월   세 : 2,200,0000원(부가세 별도)

대   출 : 230,000,000원(금리 3.7%, 매달이자 710,000원)

투자금 : 80,000,000원

 

2014년 10월22일 낙찰 받아, 11월14일 잔금납부한 물건입니다.

이번 낙찰받은 에이스테크노타워는 아파트형 공장으로 현재는 지식산업센터로 불리면서 매달 월세를 받기 위해 수익형 부동산으로 접근을 한 물건입니다.

낙찰받은 여성 이모씨는 운영하던 화장품 가게를 접게되어 들어오던 수익이 없어서 고민하던중, 경매로 월세를 받는 부동산을 매입하기 위해 지우옥션을 방문하였습니다.

이번 아파트형공장을 받기 전에 무려 9번을 떨어지고, 낙찰을 받았습니다.

낙찰받은 에이스테크노타워는 구로 디지털단지에 있는 아파트형 공장으로 현재 건물 전체에 공실이 하나도 없어 인기가 많은 물건이었습니다.

현재 월세는 220만원으로 투자금 8천만원에 매달 이자 71만원을 빼고 약 150만원 정도 수익을 보고 있습니다. 또한 시세 차익을 4천만원을 목표로 하고 있습니다.

낙찰자 이모씨는 그동안 많이 떨어져서 힘들었지만 이건을 낙찰 받아 너무 좋다며 아주 만족해 하시고 계십니다.

경매로 매달 수익이 생긴 이모씨는, 본인의 가장 친한 친구인 김모씨를 소개시켜주어 투자금 3억짜리 수익형 부동산을 경매로 추진중에 있습니다.

 

양상규 과장       010-9021-1441

 


 


 

 
 


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