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제   목 상가 낙찰 성공사례 이수상가 순수익 월 150만원
작성자 jiwoo 작성일 2014-09-18 오전 10:10:36

사건번호 중앙1계 2012-41718

서울 동작구 사당동 147-29 ,-115 이수자이 4층 405호, 406호 (건물 26.77평)

 

감정가      560,000,000원

최저가      358,400,000원

낙찰가      417,777,000원

 

시  세       650,000,000원

대  출       375,000,000원 (낙찰가 90%, 월 1,300,000원)

보증금       20,000,000원 / 월 2,800,000원 (부가세별도)

실투자금액 42,000,000원

 

 

이번 물건은 본인이 투자 목적으로 직접 투자한 물건입니다.

임대수익도 좋고 미래차기도 좋은 물건이라 판단하여 입찰을 참여해서 당당히 낙찰을 받고 지금 405호 406호 임대를 맞춘 상태입니다.

대출 이자는 월 평균 1,300,000원 정도입니다.

월세는 부가세 별도로 2,800,000원 입니다.즉 한달에 1,500,000원의 수익이 나고 있습니다.

또 인근 부동산에서 매매를 하라고 하였지만, 향후 2년 정도 가지고 있으면 더 높은 금액을 받을수 있을것 같아서 팔지 않았습니다. 사실 월세 수익이 솔솔 한것도 한 몫을 하구요

경매물건은 많이 있습니다. 고객 여러분에는 이것보다 더 좋은 물건을 소개 시켜 드리고 싶습니다.

 

양상규 과장       010-9021-1441




 

 

 

 

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